ЖК на Туапсинской

Проектная декларация на строящийся объект: “Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями детского сада по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Туапсинская, дом 19” (по состоянию на 24 мая 2013 года)

РАЗДЕЛ 1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ.

  1. Застройщик – Общество с ограниченной ответственностью “БГ-Инвест”, юридический адрес: 354000, Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Северная, д. 10, оф. 102. Режим работы – с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00, выходные суббота, воскресенье. Тел./факс: (862)2-645-547.

  2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 23 № 007121320, выдано Межрайонной Инспекцией ФНС №7 по Краснодарскому краю от 31 января 2011 г. Присвоен основной государственный регистрационный номер – 1052311742372.

  3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации: серия 23 № 006133990, выдано Межрайонной ИФНС России №7 по Краснодарскому краю (Территориальный участок 2320 по Центральному району) от 18.11.2005 г. Присвоен идентификационный номер налогоплательщика – 2320134381.

  4. Лицензируемую деятельность осуществляет Общество с ограниченной ответственностью “Дирекция по проектированию и строительству объектов”. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №1376.02-2010-2320141974-С-031 от 03.11.2010 г., выдано некоммерческим партнерством “Объединение строителей Южного округа”. ОГРН 1062320140947. ИНН 2320141974. Юридический адрес: 354000, г. Сочи, ул. Дагомысская, д.2.

  5. Учредитель Застройщика – физическое лицо Бородкина Татьяна Николаевна (50%), Дарсалия Роэна Валерьяновна (50%).

  6. ООО “БГ-Инвест” ранее не принимало участие в строительстве объектов недвижимости.

  7. Финансовый результат по состоянию на 01.04.2013 г.: дебиторская задолженность – 0 тыс.руб., кредиторская задолженность – 0 тыс.руб., убыток – 0 тыс. руб.

РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА.

  1. Цель Проекта строительства – строительство 12-этажного жилого дома со встроенными помещениями детского сада по улице Туапсинская, д. 19 в Центральном районе города Сочи. Срок реализации проекта – 27 ноября 2013 года.

Этапы строительства:

- устройство котлована, фундамента – с июня 2013 по июль 2013 г.,

- устройство железобетонного каркаса здания – с июля 2013 по ноябрь 2013 г.,

- устройство фасада, инженерные коммуникации, отделочные работы – с августа 2013 по ноябрь 2013 г.,

- благоустройство территории, сдача гос. комиссии – ноябрь 2013 г.

  1. Положительное заключение государственной экспертизы выдано Государственным автономным учреждением Краснодарского края Управление Краснодарской краевой государственной экспертизы проектов территориального планирования, проектов строительства и инженерных изысканий (ГАУ КК “Краснодаркрайгосэкспертиза”) от 27.06.2011 г., №23-1-4-0381-11.

  2. Разрешения на строительство объекта долевого строительства: выдано Администрацией города Сочи №RU23309-1630 от 27.07.11 г.

  3. Права застройщика на земельный участок:

- Свидетельство о государственной регистрации права. Выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28.08.2012 г., №23-АЛ 040890. Вид права – собственность. Площадь участка – 6600 кв.м. Адрес: г. Сочи, ул. Туапсинская, д. 19. Кадастровый номер: 23:49:0205029:23. Основание – договор купли-продажи земельного участка №35 от 07.08.2012 г.

  1. Местоположение – Россия, Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, ул. Туапсинская, д. 19.

  2. Здание состоит из 12 этажей, кроме того цокольный этаж, эксплуатируемая кровля. Площадь застройки 1950 кв.м. Общая площадь здания 29344 кв.м., в том числе пристроенная 2-этажная автостоянка, общей площадью 3103,2 кв.м. на 136 м/мест.

Здание состоит из 2-х блоков, 5 секций (подъездов). На 1 этаже располагаются 6 квартир. Со 2 по 12 этаж располагаются по 27 квартир на этаже. Всего квартир 303, в том числе:

- однокомнатных 158 квартир площадью от 33,10 до 84,60 кв.м.;

- двухкомнатных 101 квартира площадью от 55,30 до 88,20 кв.м.;

- трехкомнатных 44 квартиры площадью от 76,30 до 101,00 кв.м.

Высота потолков 1 этажа – 3,00 м, со 2 по 12 этажи – 2,70 м. Общая площадь квартир 16757,60 кв.м.

На цокольном и 1 этаже располагаются нежилые помещения, которые имеют отдельные входы, изолировано от жилой зоны. Высота потолков – 3,00 м. Общая площадь нежилых помещений – 215,40 кв.м.

На цокольном и 1 этаже располагается детский сад общей площадью 968,70 кв.м.

  1. Техническое состояние квартиры (нежилого помещения) при ее передаче участнику долевого строительства: межкомнатные перегородки - не возводятся, стены, потолок – без чистовой отделки (без подготовки поверхности под окраску и оклейку обоями), пол – без чистовой стяжки, оконные и дверные блоки – устанавливаются из металлопластика, остекление лоджий, балконов – производится по проекту, входная дверь – металлический блок, с высококачественной отделкой, межкомнатные двери – не устанавливаются, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, приточно-вытяжная система вентиляции – подведены в кухню, санузлы, с установкой заглушек и водомеров, радиаторы – устанавливаются по проекту, электропроводка – подводка до квартиры (нежилого помещения) с установкой электросчетчика, слаботочные устройства – подводка до квартиры (нежилого помещения), гидроизоляция – лоджии, балконы, санузлы, сантехническое оборудование – не устанавливается, электроплита – не устанавливается.

  2. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества – нежилые помещения на цокольном и 1 этаже, помещения детского сада на цокольном и 1 этаже, машиноместа в пристроенной 2-этажной автостоянке.

  3. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи Объекта долевого строительства участникам долевого строительства – 5 лифтов грузоподъемностью 1000 кг, 5 лифтов грузоподъемностью 400 кг и их шахты, 5 лестничных маршей, межквартирные и лестничные площадки и коридоры, технические помещения, эксплуатируемая кровля, придомовая территория с элементами благоустройства.

  4. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома – 27 ноября 2013 года. Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 31 мая 2014 года.

Приемку Объекта строительства осуществляет Государственная комиссия, предположительно состоящая из представителей следующих организаций и учреждений: застройщика, проектировщика, генерального подрядчика, Инспекции архитектурно - строительного надзора по г. Сочи.

  1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – рост инфляции (увеличение стоимости строительных материалов более чем на 50%, энергоносителей – более чем на 100%, налогов более чем на 50%), дефолт, форс-мажор. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома - 650 млн. рублей.

  2. Генеральный проектировщик – ООО “ВЭЛСТ-проект”. Генеральный подрядчик - ООО “ЮгСпецСтрой”.

Генеральный директор

ООО “БГ-инвест” __________________ Векленко В.В.

Специальные предложения

Пентхаус в центре Адлера

500 м², свободная планировка, панорамный вид на 270 градусов.

130,000 Р